怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额(é)不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(q吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度(dù)

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