上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍什么是等量关系式，什么是等量关系四年级rong>

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万什么是等量关系式，什么是等量关系四年级元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委员及首席(xí)执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。